Beschrijving
Met uitzicht op het Zuiderpark in de geliefde wijk Leyenburg ligt dit gezellige en lichte 4-
kamer appartement op de 1e etage. Het ruime appartement beschikt over een
woonkamer en-suite, 2 slaapkamers, keuken, inloopdouche met toilet en een zonnig
balkon met bergkast. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het Almeloplein
en het winkelcentrum Leyenburg met diverse winkels en supermarkten, gezellige cafés
en restaurants. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals
scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, zwembad en het Zuiderpark wat de
wijk zeer kindvriendelijk maakt.
Ook wanneer je afhankelijk bent van het openbaar
vervoer zijn er voldoende busverbindingen naar het centrum en Centraal Station etc.
Tevens op fietsafstand van Kijkduin met de nieuwe winkelpromenade, restaurantjes en
het strand.
Indeling:
Via een open portiek toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal met meter en
opbergkast is er toegang tot de woonkamer en-suite met schuifseperatie en glas in
loodramen ook de voorslaapkamer is via deze hal te bereiken. Aan de achterzijde ligt de
keuken met inbouwapparatuur o.a. gas-kookstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en
afwasmachine. In de keuken bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel uit 2021 en een
deur die toegang geeft tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer
en de ruime luxe inloop-douche, toilet, vaste wastafel en de opstelling voor de was-
/drogermachine.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Eigen grond
-Elektra 6 groepen met twee aardlekschakelaars
-Energielabel C
-Cv ketel Remeha Avanta 28C uit 2021
-Voorzien van kunststof-/houten kozijn met dubbel glas
-Actieve VvE met MJOP tot 31 december 2032 met een reservefonds van € 136.882,--
-Bijdrage VvE € 75,--
-Diverse inbouwkasten en bergruimte
-Oplevering in overleg
-Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw
aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
