Beschrijving
Perfect onderhouden jaren ’30 woning gelegen op een riant perceel van 242 m² met wijds uitzicht aan beide zijden en een mooie maatvoering van totaal ca. 132 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met spectaculaire lichtinval, luxe half open keuken, schitterende nieuwe badkamer en vier goed formaat slaapkamers. Dit heerlijke familiehuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het strand van Monster, recreatiegebied Madestein en The International School of The Hague.
Dankzij de energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A afgegeven.
Indeling:
Diepe voortuin met berging voor fietsen, voordeur gunstig gelegen met grote afstand tot de Haagweg, entree van de woning met vestibule voorzien van granieten vloer, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en ruim apart toilet dankzij bijgetrokken stuk gang en voorzien van fraai tegelwerk, natuurstenen fontein en wandcloset met nis. Woonkamer voorzien van gunstige lichtinval met erker aan de voorzijde, hoog plafond en open keuken voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar het achterterras met trap naar ca. 20 meter diepe achtertuin die zonnig is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een sloot. De achtertuin is voorzien van een ruime berging die tevens als tuinhuis te gebruiken is en bevindt zich direct onder het terras.
Vanuit de gang een vaste trap naar de kelder met koekoek aan de voorzijde, trap naar de eerste etage, overloop met apart toilet, riante slaapkamer aan de achterzijde met balkon en airconditioning, zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met voorbalkon en luxe badkamer uit 2022 voorzien van visgraat plavuizen, dubbel badkamermeubel met ingebouwd leidingwerk, halfvrijstaand ligbad, handdoekradiator, inloopdouche met rookglas douchescherm, regen-/handdouche en Sunshower.
Voorts trap naar de kapetage, ruime overloop, waskamer aan de achterzijde voorzien van mv-box, cv-ketel intergas 2022 en omvormer voor zonnepanelen. De overloop beschikt over berging in de knieschotten en nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde.
Aanvullende informatie:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 132 m2
- Kelder ca. 13m2
- Voortuin ca. 44m2
- Achtertuin ca. 102 m2
– Perceelgrootte ca. 242 m²
Energie en duurzaamheid:
– Energielabel A
– Compleet gerenoveerd in 2013
– Volledig voorzien HR++ beglazing
– Voorzien van gevel- en dakisolatie
– Zonnepanelen uit 2020, Solaredge uit 2020 piekvermogen 3,33 KWp
– Airconditioning uit 2022 in grote slaapkamer achterzijde
– Hydrofoor voor extra druk
Onderhoud & comfort:
– Buitengevel voor- en achterzijde gereinigd en geïmpregneerd in 2022
– Buitenschilderwerk voor- en achterzijde 2023 (erkend schildersbedrijf)
– Zonwering beneden uit 2013 bedienbaar met afstandsbediening Somfy
– Camerasysteem uit 2023
- Quookerkraan voor direct kokend water
– Oplevering in overleg
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen de koopovereenkomst.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
